Снижение кадастровой стоимости участка
Помогаем законно уменьшить налоги и оспорить завышенную стоимость
Налоги на недвижимость рассчитываются из кадастровой стоимости, которая часто бывает завышена и не соответствует реальной рыночной цене.
Результат — ежегодные финансовые потери для собственников земельных участков и других объектов недвижимости.
Почему кадастровая стоимость бывает завышена?
Проверьте свою кадастровую стоимость! Сравните ее с рыночной. Если разница составляет 30% и более процентов — у вас есть повод для оспаривания.
Результат — ежегодные финансовые потери для собственников земельных участков и других объектов недвижимости.
Почему кадастровая стоимость бывает завышена?
- Учтены несуществующие преимущества.
- Технические и методологические ошибки.
- Оценка «по аналогии».
Проверьте свою кадастровую стоимость! Сравните ее с рыночной. Если разница составляет 30% и более процентов — у вас есть повод для оспаривания.
Пути снижения кадастровой стоимости
Пути снижения кадастровой стоимости.
1 Внесудебный порядок.
2 Судебный порядок.
- Как это работает: Вы подаете заявление в специальную комиссию, прикладывая независимый отчет об оценке.
- Срок: 30 дней.
- Плюс: Быстрее и дешевле, чем через суд.
- Минус: Комиссия не всегда удовлетворяет заявления. Ее решение можно обжаловать в суде.
2 Судебный порядок.
- Как это работает: Подается административный иск с требованием признать кадастровую стоимость недействительной.
- Срок: от 2 до 6 месяцев.
- Плюс: Наиболее эффективный и надежный способ, особенно в сложных ситуациях.
- Минус: Требует больше времени и грамотной юридической подготовки.
Когда стоит обращаться?
Кадастровая стоимость выше рыночной
Снижение кадастровой стоимости сократит земельный налог и ежегодные расходы.
Переплата по налогам
Получить возврат ранее переплаченных сумм.
Ошибки в кадастре
Защитить права собственника, если данные кадастра неверны.
Риски самостоятельного решения
Без глубокого знания административного и земельного права, а также практики судов вы столкнетесь с проблемами:
- Непринятие отчета об оценке. Суд или комиссия отклонят отчет, если он подготовлен с нарушениями.
- Процессуальные ошибки. Неправильно составленное исковое заявление приведет к возврату документов или отказу.
- Неверно выбранный способ. Можно потратить время на комиссию, получив отказ, и все равно идти в суд.
- Пропуск сроков для обращения.
Порядок оказания услуги
Мы берем на себя все этапы процедуры:
- Предварительный анализ.
- Подготовка независимого отчета об оценке*.
- Выбор оптимальной стратегии.
- Полное документальное сопровождение.
- Представление ваших интересов.
- Внесение изменений в ЕГРН.
Не рискуйте своим капиталом и временем!
Оставьте заявку и мы найдем для вашего участка самое выгодное и законное применение
Наша команда
Мы разбираемся не только в законах, но и в реальной стороне земельных проектов — от планирования до оформления собственности.
Ведем каждый проект совместно, что гарантирует глубокий анализ, двойную проверку решений и непрерывное сопровождение
Екатерина Мазур
Юрист, Кандидат юридических наук
Опыт работы с 2007 г.
Образование:
Российская правовая академия Минюста РФ.
Специализация:
12.00.02 «Конституционное право; муниципальное право».
Российская правовая академия Минюста РФ.
Специализация:
12.00.02 «Конституционное право; муниципальное право».
Лукач Юлия
Юрист, эксперт по земельным правоотношениями
Опыт работы более 20 лет.
Высшее юридическое образование.
Руководящий опыт в органах государственной власти.
Судебная практика и организация торгов.
Руководящий опыт в органах государственной власти.
Судебная практика и организация торгов.
Практика и реальные результаты
Познакомьтесь с примерами дел, в которых мы помогли клиентам добиться результата.